东安县国土资源局回应“东安明珠房屋土地使用证迟迟办不下来”

您好；我是湖南省永州市东安县东安明珠的住户,我想知道为什么我家的房产证办好了，可房屋土地使用证办不下来呢？听我小区的人说老板跑路了.希望政府可以给我们一个说法.

部门、律师、记者回复

　　亲爱的网友：

　　你在“投诉直通车”反映的问题，我局高度重视，安排专人进行了实地核查，现将有关情况答复如下：

　　东安明珠项目是由江西赣宏置业有限公司开发的楼盘，于2012年6月份动工，至今共建有第1、2、3、5、7、9、10、11、16、17、18、19、20等13栋楼房。其中：第1、2、3、5、10、11栋楼房已交清税收并综合验收，可以办理房产证； 第7、16、18、19、20栋楼房已被开发商做了在建工程抵押dai(款)，因未还清dai(款)，不能释放抵押，不能办理房产登记手续；另第6、9、17栋没有进行综合验收，不能办理房产登记手续。目前，开发商因涉嫌诈骗套取银行抵押dai(款)已被东安县公安局经侦大队刑事拘留，项目留下许多遗留问题有待处理，法院已查封该地产项目。你购买的商品房在第19栋楼房，其提出的诉求是第7、16、18、19、20栋业主的共同诉求。

　　2018年5月11日，县委常委、县委办主任唐振*带领县房产局局长陈*、县不动产登记中心负责人蒋依*等工作专班人员与三位业主代表及业主委员会所请的法律顾问在县国土资源局四楼会议室见面接谈。 鉴于东安明珠项目开发商已被刑拘，该项目地产已被法院查封，业主都已收到房子并入住等实际情况，在认真听取业主诉求及业主委员会所请法律顾问的意见后，作出了处理意见：

　　一是坚持依法办事；

　　二是公司现在没有办法为业主办理相关证件，只有经过司法程序后，按照释放抵押、破产、办证的程序依法依规予以处理。建议由业主委员会牵头将公司破产，然后成立清查结算专门班子，全面推进。

　　三是县委、县政府将继续协调公安、检察、法院、国土、房产、住建、审计等有关部门认真、主动、抓紧、负责任的处理东安明珠项目遗留问题，争取1-2年办清，确保信访人合法权益得到维护。 感谢你对国土资源管理工作的关心关注，希望你今后继续关心、支持我县国土资源管理工作，给我们多提建议意见，我们将根据您的建议意见，努力改进和做好工作，为东安经济社会发展作出贡献。

　　东安县国土资源局

　　2018年7月20日

评论者： 东安县国土资源局 2018/08/01 09:34

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