春节的脚步越来越近，楼市的信号也越来越多，这一次为什么就不一样？

上一轮房价周期开启，来源于去“库存”，深圳开涨，一线开涨，二线开涨，三四线开涨，虽然有调控的陆续出台，升级，但最起码一开始没有，而且还很宽松。

而2021年，被疯传的楼市大涨年，为什么就不一样，看似一样的节奏，但一次次重提“房住不炒”，一冒头就升级楼市新政。

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前两天才说，2020年底上海楼市出现翘尾行情，接下来就该看北京市场表现怎么样的，话音刚落，新政来袭。

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文件全文大家可以在各大中介朋友圈，或者度娘获取，目的是让上海楼市过热降温，然后健康平稳的节奏。

要说没影响，那是不可能的，大家不都开始担心了吗？

归结一下，主要内容有三个：

1》离异3年内算家庭套数；

2》增值税免征2变5；

3》摇号优先无房家庭。

当然，还有其他的一些，但在我看来无足轻重，这三个才是影响大家目前状态的硬核。

但是，我个人觉得2》和3》完全可以忽略，对整个上海市场的影响不会太大，就比如增值税免征有2年升级到5年来看吧，只是一个买卖双方的博弈而已，更何况有二手房可以选。

非要说影响较大的，估计也只能是1》了，“54大法”患上了“拖延流”，无限房票短期失效，“科技树”崩塌了的赶脚。

即便如此，可以明确的是，任何政策的升级，出台，只会是给没有太多钱的家庭增加压力，对家底充实的家庭来说，没什么压力。

更何况经营贷如此宽松，利率如此之低，道路没被堵死，看上去就会不痛不痒。

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有关注房地产市场的朋友就知道， 恒大一贯力推高品质、高性价的产品，市场青睐度很高，在刚刚过去的2020年依靠年初“网上卖房”，以及金九银十率先“抢收”，全年实现销售7232.5亿、回款6531.6亿，双双创历史新高。

而今年，节奏来的更早，2021全新购房季，开年再发力，全线启动78折优惠，购房福利再次来袭，买房就是如此简单粗暴。

是的，恒大全线78折，这是要提前引爆楼市小阳春的节奏吗？

将让利进行到底，购房朋友当然喜欢，毕竟在这样的优惠政策力度不小，一套原价100万的房子，若享受所有折扣，到手估计也就只需要60万左右了，真实喜从天降啊。

说到底，本周恒大再次打响楼市促销第一枪，推出全国楼盘78折让利的系列营销“组合拳”，是必要提前激活2021年新春置业季了。

今年的“开门红”购房福利，你会上线抢购吗？

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重庆楼市怎么样呢？这才是很多朋友最关心的不是吗？

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上海刚出新政，有朋友就说道“上海楼市调控升级，利好重庆楼市”，估计......这利好，的确是利好，重庆购房者要做好准备吗？

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其实，这一波楼市会被打压，我们早已透露，只是没想到会是上海，前戏太多，一般整场戏都不会太好看，不是在泼冷水，只是让大家有所准备。

与其期望太大，不如有有价值的投资，重庆楼市才不会让你失望，你也会在高高兴兴的中获得一些增值的收益。

如果接下来，投资房地产变成间歇式的机会，那么买房和卖房时间点还真就要卡的死死的才行，不然变化太快，谁也不好受。

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重庆土地供应从2011年开始，就一直在减少，但也不得不承认供应也不少，而且都是起步的新区，或者一些过热的新区。

怎么买，买哪里，你就需要着重考虑了，因为投资楼市，安全性，增值性，流动性缺一不可，最好还要配上你的建仓周期，而不是规划周期，懂了啵。

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