揭秘祥生集团副总谈铭恒 他大降资产负债率堪称陈国祥家族大功臣

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　　近日，祥生集团发布2021年中期业绩报告，“三道红线”指标持续改善。而这一改变，离不开这样一个人物—祥生集团副总裁谈铭恒。

　　2019年10月，谈铭恒加入祥生集团，担任副总裁一职。而彼时的祥生集团，在7月中梁控股上市后，成为了千亿规模的房企中唯一还未上市的企业。

　　谈铭恒恰如其时的入职无疑让外界猜测，他是要助力祥生集团IPO。

　　要知道，在进入祥生集团之前，谈铭恒曾先后供职过三家房企，其中有两家房企，在他任职期间成功上市。

　　2008年，谈铭恒加入景瑞地产，开启地产生涯。2013年，景瑞地产成功赴港上市，这是谈铭恒经历的第一家上市房企。

　　七年后，2015年，谈铭恒离开景瑞地产，加盟正荣地产，担任财务总监以及董事会秘书。2017年9月，谈铭恒出任正荣集团财务总监，负责正荣集团的整体财务及资本营运，并助力完成了正荣地产的赴港上市。

　　从正荣离开后，谈铭恒选择加入奥山控股担任副总裁兼CEO。然而在谈铭恒任职期间，奥山控股向港交所递交了招股书。但是在连续提交上市申请材料之后，时至今日都没有成功上市。

　　而这也是谈铭恒进入地产界以来，唯一一家没能助力其上市的房企。这或许也将成为谈铭恒职业生涯中的一大憾事。

　　离开奥山控股后，谈铭恒加入祥生集团担任副总裁一职，并在去年5月，还被委任为祥生集团联席公司秘书及财务总监。

　　去年11月，祥生集团成功在港交所上市，这也是谈铭恒任职过的第三家上市房企。

　　今年3月，祥生集团发布上市后的第一份财报，并举行了2020年度业绩发布会。业绩显示，祥生集团2020年合约销售额达781.68亿元，同比增长25.1%。

　　在发布会上，作为祥生集团副总裁兼首席财务官的谈铭恒还表示，2020年祥生集团净负债率为136%，比2019年的361%下降225%，改善显著。未来祥生控股集团将持续监控“三道红线”指标，持续改善。

　　不过，略懂财务的人都清楚，净负债率为136%实际上是资不抵债，净负债率为361%就更加吓人，在这种情况下还能大量贷到款，也是本领高强，也说明谈铭恒厉害。

　　

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