恒丰银行西安分行收9亿房产抵债暂被法院驳回 行长朱森怎么看？

　　财经实习生张哲/文

　　近日，财经独家获悉了一份有关恒丰银行西安分行的民事判决文书，其案缘由是三家公司和该银行关于信用证融资合同的纠纷，涉及金额达数亿元，两家公司替另一家公司作担保，其中一家公司旗下九亿地产差点被银行强制拍卖，这究竟是怎么回事？

　　被担保人2.5亿欠款迟迟不还

　　据公开信息显示，这次纠纷源于2017年中青旅实业深圳公司同恒丰银行西安分行《综合授信额度合同》，合同中约定恒丰银行西安分行向中青旅实业深圳公司提供最高不超过9亿元综合授信额度，授信额度的有效期为自2017年11月15日至2018年11月15日，其中授信类别包含银行承兑汇票、国内信用证及贵金属租借。该合同规定中青旅深圳公司可以在约定期限内书面申请到大额承兑汇票或信用证等。

　　同年11月，上海平安欣仑公司召开董事会，为中青旅实业深圳公司申请综合授信提供抵押担保，董事会讨论后同意为其债务提供自2017年11月15日起到2018年11月15日止的最高余额不超过129000万元的抵押担保，抵押物为淮海国际广场。

　　同时，中国青旅实业公司与恒丰银行西安分行签订了《最高额保证合同》。对中青旅实业深圳公司所有债务提供连带责任保证，担保最高额不超过9亿元。

　　据悉，后来2017年11月23日，中青旅实业公司向恒丰银行西安分行开具了一张国内信用证，开证金额为2.5亿元。但是，信用证到期后，中青旅实业深圳公司未按约付款。同时上海平安欣仑公司、中国青旅实业公司亦未履行担保责任。

　　因此，恒丰银行西安分行将上述三家公司告上了法庭。

　　替人担保旗下地产差点被拍卖

　　据财经调查到的公开信息，在法庭上只有作为担保人之一的上海平安欣仑公司出席，其辩称恒丰银行西安分行对平安欣仑公司的董事会决议未尽到形式审查义务和必要的注意义务，不是善意相对人，应自行承担本案损失。

　　但是法院经查明后认为，《最高额抵押合同》加盖了上海平安欣仑公司公章和法人名章，且案涉抵押物房地产权证原件也在恒丰银行处，足以证明该公司承担中青旅实业深圳公司未偿还信用证的连带责任。

　　综上，一审法院判决恒丰银行西安分行可以强制查封平安欣仑公司旗下的不动产，拍卖、变卖所得价款在9亿元范围内优先受偿。然而平安欣仑公司不服，再次上诉。

　　二审中平安欣轮公司称，其之前抵押的房产有15000平方米所有权归其合作方上海高申公司所有；而且此前的董事会决议有瑕疵，故该抵押无效。

　　最后，法院经过审慎评估撤销了一审判决，平安欣轮公司的房产暂时保住了，预交的二审案件受理费近80万元也被退回。但是该案件仍然在等待重审，财经会在之后跟进报道。不知道关于此事，恒丰银行西安分行行长朱森怎么看？

　　

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