俊发集团被一业主诉称逾期交房 总经理李镇廷知道吗？

　　财经 实习生李沅臻/文

　　财经网近日发现，一个商品房销售合同纠纷的案件进入再审审查阶段。事件起因是昆明螺蛳湾国际商贸城创业园开发有限公司（以下称昆明螺蛳湾）逾期两年才交房，但是就连俊发集团也牵涉其中，这究竟是怎样一回事呢？

　　交房拖了两年

　　2016年7月15日，钟某某与昆明螺蛳湾签订了《商品房购销合同》，约定于2016年9月30日前交房，但是交房日期过去了很久，钟某某都没有收到交房通知。

　　据钟某某的说法，2018年4月16日，云南俊奥置业有限公司（以下称云南俊奥）与昆明螺蛳湾联合向所有购房的业主发布公告，说自己作为昆明螺蛳湾的保证人，自愿为昆明螺蛳湾的违约行为承担连带担保责任。但是后来云南俊奥注销了。

　　一直到2018年10月28日，钟某某才办理完接房手续。

　　违约方都有谁？

　　在诉讼的请求中，钟某某说，因为云南俊奥注销了，所以俊发集团应该承担连带责任，因为俊发集团是云南俊奥的实际出资人。

　　钟某某辩诉说，他购买的是A2户型，但本来要购买的是A1户型，（A2户型是81平方米，A1户型是82平方米）。购买错误的原因是：昆明螺蛳湾恶意误导，将A2户型面积写成81.89平方米。后他多次找被昆明螺蛳湾协商商无果。

　　所以，钟某某认为昆明螺蛳湾要继续履行合同义务，支付逾期交房的违约金，按照合同总共需要支付18275元。同时，钟某某还要求调换一套82平方米A1户型的住房。

　　昆明螺蛳湾辩诉称，涉案房屋于2018年10月23日经建设、勘察、设计、监理、施工共五方竣工验收合格，且钟某某办理接房手续后领取了钥匙，钟某某明确知道交接的房屋是自己购买的房屋。

　　俊发集团答辩说，它们并非合同一方的当事人，钟某某与昆明螺蛳湾签订的商品房购销合同对俊发集团没有约束力。

　　支付逾期交房违约金9034元

　　法院认为，钟某某要求昆明螺蛳湾继续履行交房义务，并重新调换一套建筑面积为82平方米A1户型的住房，该两项诉请没有事实、法律依据。

　　同时，按照之前合同的约定，“自逾期第31天，甲方每日按乙方购房款总额的0.01%向乙方承担违约金”，法院认为该违约金标准过高，于是改为按照日万分之零点五的标准计算，从2016年10月1日起计算到2018年10月28日，违约金9034元。

　　法院判决昆明螺蛳湾支付逾期交房的卫浴间9034元，驳回钟某某其他诉求。后钟某某申请再审审查，法院驳回了该请求。

　　俊发集团有限公司的法定代表人是李镇廷。资料显示，2020年7月30日，俊发集团有限公司更新一条企业动态，李镇廷从公司董事调整为董事长兼总经理。

　　

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