现房和期房有什么区别？买房时选“现房”和“期房”哪个好？听内行人一分析，说的太对了

　　

对于大多数中国人来说买一套属于自己的房子是奋斗多年的目标，现在的房价一直处于一个比较高的状态，大家在买房子的时候也都会更谨慎一些毕竟是关系到几十年的生活质量，关注楼盘的朋友会发现现在的房子分为期房和现房，这两者的区别到底是什么呢？我们应该怎么选择呢？

期房，也就是指开发商还尚未完成建设，不能交付使用，但是已经取得了《预售许可证》时所出售的房屋。期房的主要优势体现在它的价格上，一般来说期房的价格是要比现房优惠很多的，而且期房的户型选择空间也会更大。但是由于房子还没有建起来所以购买期房是存在风险的，万一碰上不靠谱的供应商我们付完钱了开发商卷着钱跑路了，最后我们只能是钱房两空，期房的另一个缺点就是周围设施和小区内部的设施都比效果图实际性差一些。

现房，指的是开发商已经办好了所售房屋大产证，并且已经建好的商品房，可以实现即买即入住。现房的最大优点就是我们可以看到房子的实际情况和周围配套设施情况，付完钱我们就可以装修入住了所以说购房风险是比较小的。但是现房的缺点就是价格比较高，而且楼层和户型的选择空间相对也会小一些。

而且看着是可以很快入住，但是住起来一点都不舒服，因为周围其他设施还都在建造中，上学、买菜、购物都是不方便的，小区环境也都是简陋的，若是遇上隔壁的楼房正在建就更倒霉了，机械和工人声音嘈杂，根本没办法正常生活。

那么到底买什么样的房子才好？小编咨询了很多有房朋友，内行人都建议手头资金比较宽裕的，不急着入住，对住房要求比较高的朋友，可以考虑买期房，因为你入住后会庆幸自己的理智，一次就买对了房子。而对于那些条件一般的，眼下没地方住，或者对房子舒适度要求没那么严格的话，可以抓住时机，购入一套现房来住，这样更划算一些，也能解决燃眉之急，就是可能你要暂时忍受一段噪音的侵扰了。

原文始发于微信公众号（房地产楼市通）：买房时选“现房”和“期房”哪个好？听内行人一分析，说的太对了

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