美好置业怎么样？美好置业2021年半年度业绩预告发布 盈转亏究竟为何？

　　根据美好置业的业绩预告，从2021年1月1日到6月30日，美好置业的经营业绩为亏损。具体来看，归属于上市公司股东的净利润预计亏损2.9亿到4.1亿。

　　而去年同期，美好置业实现了3462万元的盈利。再看美好置业发布的2020年报，美好置业营业总收入为42.06亿元，比2019年同期增加了14.95%，归属于上市公司股东的净利润为9470万元，也比2019年同期增加了41.58%。

　　2020年报中还表示，截至2021年第一季度，美好置业手中有115亿的预收款项，但是由于业务周期的原因还没有确认收入。同时年报中直接表示“公司资金流平稳，未来业绩可期”。

　　但是从2021年半年度业绩预告来看，美好置业从盈利转为了亏损，这是为什么呢？

　　美好置业在公告中表示，首先是因为装配式建筑业务还没有达到相应的规模，导致亏损了2亿；其次，收房地产开发周期的影响，今年1到6月的房地产项目结算的少，这一方面的收入较少也导致亏损。

　　最后就是125亿的预收款还没有达到结算条件，所以，虽然美好置业在4月发布的2020年报中称“预收款快速增长”，但是没到达到结算条件，这些款项就算不到收入里面。

　　美好置业2013年进入装配式建筑领域，并大力发展了这一业务，根据美好置业提供的数据，近三年来，美好置业的公司整体营收与装配式业务占比持续增长，截至今年4月，美好置业坚持重点打造装配率60%以上。

　　从负债方面来看，美好置业带息债务余额约66亿，一年内到期需要偿付的约为38亿，目前，美好置业今年内必须进行刚性兑付的借款仅剩约10亿。美好置业也表示其资金流动率、净负债率、资产负债率都在合理范围内。