湖南省泸溪县沅水湾开发商违规重复收取水电入户费用

　　您好：

　　我于17年10月在泸溪县认购了一套，湘西自治州荣盛旅游开发有限公司所属的二期商品房，交首付款并签订《商品房买卖合同》时，开发商以代收为由要求缴纳1万1千多元的水电入户费用，并签订《商品房买卖合同补充协议》，该协议说明：水电安装及入户费用由买受人承担。这份协议的每一项每一条的受益者都是开发商。

　　这笔费用是一期在售卖了半年之后，开发商要求缴纳，导致有3种情况：1、未交未签订协议，2、已交未签订协议，3、已交已签订协议。

　　开发商公示的房价已经包括这些基础设施的费用，难道水电不属于基础设施？那门窗是不是也要另外计费呢？当我们知道这笔费用是违规重复收取之后，进行了维权，在与开发商多次协商无果并集体上访4次后，县发改委发布红头文件，说明：一、所签合同中水电入户费用有明确协议约定的，按照合同执行。二、合同中没有明确约定的，按照相关法规政策执行，违者将依据《中华人民共和国价格法》等法律法规实行行政处罚。于是未交的不用交了，已交未签订协议的退还了这比费用。

　　如果是代收代缴，未交和退费者的水电入户费谁来买单，我想只有开发商替他们交了，毕竟20户就是20多万，200户就是200多万。他们是真正的企业家，在促进泸溪房地产、经济发展的同时不忘回馈泸溪人民。当我们签了协议的这批购房者再去讨要时，开发商都以县发改委的文件为由拒绝退还该笔费用。

　　如果这是笔合理的费用，为什么有两种处理方式？谁的生活都不易，望且行且珍惜。