直击业绩会：世茂集团以稳求进 “大飞机战略”并驾齐驱激发新活力

　　今年，房地产行业依然“稳”字当头。在“稳地价、稳房价、稳预期”的调控主基调之下，“三红线”“两集中”等重磅政策陆续出台，房地产企业不复此前的高增长态势，而是顺势求稳。

　　8月30日，作为第一梯队的世茂集团发布2021年中期业绩报，展现出行稳致远的发展范式。

　　业绩表现：稳中有升，核心盈利指标持续向好

　　透视世茂集团发布的半年度业绩报告，可以发现其在销售、盈利能力等多个维度均有不俗表现：

　　根据中期业绩数据，2021年上半年世茂实现签约额1528亿元，同比上涨38%，增幅领先Top10房企均值25%；销售均价17746元/平方米，高于TOP10房企1.34万元/平米。

　　目前，世茂已完成全年销售目标约46%，正在稳步实现高品质增长。基于此，世茂集团管理层表示，世茂下半年预计可售资源达2004万平方米，有信心达成年度既定3300亿元的销售目标。

　　销售表现的稳步增长也带动了营业收入和各项利润指标的增长。

　　2021年上半年，世茂营业收入同比增长13.7%，达734亿元；核心利润增长至93.8亿元，同比上升13.6%；股东应占核心利润62亿元，较去年同期55.6亿同比上升11.5%；每股盈利1.78元，同比增长16.7%，盈利能力持续可期。

　　在疫情阴霾依旧笼罩，房地产行业调控趋紧的大环境下，世茂集团保持稳定增长，在规模优势的基础上进一步展现了其竞争力。上半年业绩表现可以说“稳”字当头，韧性十足。

　　财务稳健：手握千亿现金, 低杠杆构筑安全边际

　　与世茂集团业绩稳步增长并行的，是对财务的严格把控。

　　2021年上半年，面对日趋收紧的市场环境，世茂加强回款，半年即突破千亿大关，实现回款1161亿元，同比增长30.4%。资金储备方面，世茂账面现金823.8亿元，较2020年底上升20.3%；短债仅占借款总额的27%；非房收入利息覆盖倍数1.4倍，持续增强抗风险能力。

　　此外，面对企业投融两端调控力度的不断加强，上半年世茂稳定保持全面“绿档”：净负债率为50.9%，已连续10年维持在60%以下；资产负债率68%；现金短债比1.9。各项指标均显示世茂集团将各项金融风险指数控制在安全线以内。

　　基于良好的经营情況、稳健的财务管控，世茂集团国际信用评级持续提升，期内获得惠誉“BBB-稳定”、标普“BBB-稳定”、穆迪“Ba1正面”等评级，优异的评级表现为其进一步降低融资成本带来支撑，并以此吸引更多投资者的青睐。

　　潜力可期：大飞机战略赋能并进，多元化布局成效初显

　　规模、速度、成长性与安全性，世茂集团都具备了，而要成为一家“百年企业”，这些并不是全部，世茂正不断创新实践探索行业未来。

　　2021年，是世茂集团“大飞机战略”正式起航第二年。在集团“大飞机战略”的统筹推进下，世茂围绕主业紧跟科技创新的社会发展脚步，大力发展由商业运营、酒店经营、物业管理及金融组成的坚实“双翼”，由高科技、医疗、教育、养老、文化等投资组成的“尾翼”。

　　经过一年实践，世茂集团在这些非房业务上取得了突出成果。数据显示，2021年上半年，世茂实现非房开收入66亿元，大幅增长128%，非房收入占比达9%，增速显著。

　　聚焦商业运营，世茂股份上半年实现营业收入119亿元，同比增长30%；毛利润45.9亿元，同比增长33%；租赁经营收入6.53亿元，较去年同期增长29%，创四年来同期新高。

　　“打造城市地标，构筑中国酒店梦”是世茂酒店的使命。截止6月30日，世茂酒店整体收入达11.9亿，利润达成2.93亿。目前，世茂在全国已拥有27家(含筹建)国际品牌酒店和136家（含筹建及输出管理）自主品牌酒店，年接待客流超660万。

　　与此同时，世茂服务作为“大飞机战略”重要的坚实一翼，正在全面提速提质。2021年中期，世茂服务营业收入42.34亿元，归母净利润5.78亿元；在业绩快速增长的背后，世茂服务不断开拓高校园区服务领域、探索智慧城市运营服务等新赛道也是众多外界投资者关注的热点。

　　业绩会上，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示，世茂2021全年非房开收入目标超150亿，增长约74％；非房开收入的目标占比也将持续提升，三年目标20％以上。

　　在政策持续高压的行业环境下，世茂集团凭借精准的战略布局、多元业务驱动的优势以及具有竞争力的产品与服务，正朝总裁许世坛所期待的那样，成为“有独特影响力的商业地产运营商”和“行业引领者”。相信未来，世茂集团依旧会向阳而生，在稳健中砥砺前行。

　　

　　世茂集团回购50万股 并回购150万美元优先票据

　　世茂前10月累计销售2418.4亿 同比增加5%