揭秘奥园联席总裁马军 他受赏识成三号人物同时来的张俊几乎出局

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　　近日，奥园召开线上业绩会，马军以联席总裁的身份亮相。从2015年入职到现在，马军的奥园职业生涯也不过5年多，如今却已成为创始人郭氏兄弟之外的三号人物，这背后有着什么样的故事呢？

　　这一切就要从奥园创始人郭氏兄弟的赛马机制说起了。

　　2015年，陷入发展瓶颈期的奥园开始改革，长居于幕后的郭梓宁冒头了，以一己之力成立奥园商业地产集团，与弟弟郭梓文的奥园地产集团共同构成奥园集团国内的地产板块，两个子集团相互竞争。

　　与此同时，郭梓宁从万达集团挖掘了张俊，让他担任奥园商业地产集团的总裁。

　　而另一边，郭梓文相中了马军，任其为公司营运总裁，负责该集团运营板块的全面管理。自此，郭氏兄弟的赛马机制形成，马军与张俊分庭抗礼。

　　在加入奥园地产前，马军曾担任中海地产天津公司担任副总经理、深圳市奥宸地产担任常务副总裁，在房地产行业拥有逾15年经验，2015年进入奥园正是有为之时。

　　于是，在马军的带领下，奥园集团开启了其后几年的高速增长时期。

　　从2015年到2019年，奥园集团的销售业绩分别为151.7亿元、256亿元、456亿元、912.8亿元和1180.6亿元，其中超过一半的销售业绩都来自于奥园地产集团。

　　2017年的业绩会上，马军对外表示：2019年，奥园地产板块的销售目标是突破千亿。而在2019年，奥园也真的成功跨入千亿阵营。

　　然而到了去年，虽然奥园实现1330亿元的合同销售额，但是增速却明显下降，净负债率也较2019年上升7.8个百分点至82.7%。

　　同时由于内控机制的缺失，奥园集团还频繁出现商品房预售纠纷、合同纠纷等多起纠纷事件。

　　种种情况下，为了持续发展，奥园放弃赛马机制，做出阶段性调整。

　　今年3月，奥园集团公布总部组织架构调整最新高管任命，其中，马军由奥园地产集团总裁升任奥园集团联席总裁，全面负责集团地产板块业务开发及运营管理，而张俊并不在此次总部聘任名单之列。

　　7月30日，中国奥园集团股份有限公司发布公告称，公司执行董事张俊为投入更多时间处理其他个人事务，调任为公司非执行董事，于同日起生效。除调任为公司非执行董事外，张俊于调任后将不再担任奥园集团其他职务。

　　马军和张俊的结局就非常明显了，两者完全不同。

　　

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